熟人介绍买低价房 钱房两空僵局何解？

去年初，艾先生通过熟人介绍，看中了一套明显低于市场价的二手房，随后向卖房人支付了十几万购房款。艾先生原以为，自己这次是捡到漏了，然而，交钱之后，出现的问题，却远远超出了艾先生的意料。

去年2月，艾先生通过熟人介绍，看中了一套总价35万元的二手房，这个价格比同地段市场价低了十多万。很快，艾先生和房主姚女士达成买卖意向，并支付了19万元购房款，约定后续办理过户交房手续，再支付尾款16万元。

随后，记者分别拨打艾先生提供的姚女士两个手机号，电话均无法接通。

采访中，艾先生带着记者来到了这套房子的门前，只见大门上贴着一些欠费单据，记者敲门后无人应答。姚女士为何在收钱之后，中止交易，人也联系不上？由于没能与姚女士联系上，目前，记者暂时无法了解到更多信息。艾先生说，在与姚女士多次沟通无果后，他将对方诉至法院。去年12月，法院判决姚女士退还艾先生购房款、违约金等合计251795元。目前，案件已进入执行阶段。然而，前不久，艾先生偶然查询发现，姚女士名下其他财产已被查封，而这套房子早已做过私人抵押，这让案件执行陷入僵局。

房子无法完成交易，购房款也拿不回来，艾先生陷入了尴尬境地。针对艾先生遇到的困境，630法律服务团的田小江律师作出了解读。

艾先生希望，姚女士能尽快跟他联系，协商解决后续事宜。此外，他也想借自己的经历提醒广大市民，购房时切勿只贪图低价，务必提前核实房屋产权、抵押查封等关键信息，最好是通过有第三方担保的正规渠道完成交易，规避钱房两空的风险。