大学生租房遇套路 支付定金难要回

大学生小韦想租一间房屋备战考研，由于涉世未深，他没能分辨对方的身份，支付定金后才发现，对方根本不是房东。如今，他想要回这笔定金，遇到了困难。

大学生小韦报了一个暑假期间的考研辅导班，想在上课地点附近租一间房子。5月下旬，他在网上搜索到一处不错的房源，联系上了发布广告的男子廖某。廖某微信名称明确写着“房东直租”，这让小韦认为，廖某就是房东。小韦通过微信向对方明确表示，他想“短租”。实地看房后，小韦表示满意，廖某要求小韦先支付300元定金。小韦犹豫再三，担心其他租客捷足先登，便支付了定金，并备注“七八两个月房源订金”字样。

至此，小韦才得知，收取定金的廖某压根不是业主。事实上，这套房屋的业主早在两年前，就把房屋的独家出租代理权委托给了“二房东”陈先生，委托期限是五年。记者联系上了“二房东”，他表示，自己在网上发布的房源广告，被中介人员廖某看到了。

“二房东”表示，这套房源一年起租，无法满足小韦的短租需求，不会与小韦签订租赁合同。如今，小韦租不到这套房子，便要求中介廖某退还300元定金，被廖某明确拒绝。记者联系上了廖某，他表示，这300元钱是他应得的。

对于这笔定金该不该退还，记者采访了630法律服务团的田小江律师。

田律师还表示，由于廖某并未促成“二房东”和租客签订租赁合同，因此廖某所主张的佣金也难以得到法律的支持。目前小韦已经报警。他想通过自己的经历，给大家提个醒。