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当城市发展从增量扩张步入存量提质的新阶段，城市更新成为塑造城市新貌、夯实民生福祉的有效路径。在新一轮城市更新三年行动中，我市通过微改造、老旧小区升级、共治共享等举措，让老旧城区焕新颜、民生服务更暖心。新年伊始，我市各地新落成一批“微改造”“微更新”项目，一起去看看。
点亮民生幸福
各地织密“高品质生活服务圈”
在两江新区回兴街道的康兴社区，生态纽扣乐园前不久投用，塑胶地面、健身设施、休闲座椅一应俱全，大人健身、小孩嬉戏，一派热闹景象。这里曾是设施老化的背街小巷，街道精准对接居民诉求，融入环保教育元素，让老场地变身服务周边的“绿色客厅”。
在永川，走进改造后的老城火车南路4号小区，外墙脱落、路面不平等问题得到解决的同时，各种便民设施一一配齐，老旧小区实现“逆生长”。在北碚，近日，朝阳街道新房子社区的中心花园和便民通道完成升级，防滑路面、坚固座椅、不锈钢扶手一应俱全，老社区以新面貌迎接新春。居民张小华告诉记者，以前花园的椅子破破烂烂的，路也坑坑洼洼的，老年人走路怕摔倒。现在椅子又结实又好看，路也平平整整，出来散步心里特别踏实。
城市更新的温度，藏于绣花功夫的民生细节。以“微改造”回应百姓急难愁盼，让城市更新既有 “筋骨”， 更有了 “温度”。在老旧小区改造中，我市不仅完成燃气、供排水等老化管线的更新，更聚焦 “一老一小” 补齐社区食堂、养老托育等配套设施，推进适老化、适儿化改造。
在背街小巷整治中，我市打造 “山城后巷” 品牌，培育消费、创业新场景，更贴心设置 “司机之家”“骑手驿站”，关照新就业群体的需求。从地上的步道平整、停车位增设，到地下的管网改造、防涝工程建设，这既是看得见的 “面子”，更是摸得着的 “里子”。
绘就“家门口的幸福圈”
我们再走进九龙坡区谢家湾街道民主村，在细微变化中感受美好。民主村，店铺林立、游人如织。青石铺就的街道，红砖垒砌的楼房，还是原来的味道。黄葛树下，“浮生半日闲”的时光被拉得悠长。新店里的咖啡香与老街坊的龙门阵，融为一派岁月静好。让人很难想到，城市更新之前，这里是远近闻名的“老破小”，最老的房子已有70年房龄
城市更新，探索出了一套共建、共治、共享的社区更新模式，承载几代人记忆的红砖楼，结构全都翻新，管线全都下地，设施全部配齐，引入新型商业、完善公共服务，整个老社区焕发出勃勃生机。在重庆，像民主村这样蝶变的老旧小区，有近1万个。戴家巷、塔坪等，都是其中的代表案例。
城市更新，并非简单的“平地起高楼”，而是在已经形成的生活圈内，做加减法：减掉病灶和痼疾，增加功能性和宜居度，践行人民城市理念，让“老房子”变“好房子”、“老街区”变“新地标”、“老社区”变“新场景”。这些老城弥新的变化，如绣花一般，细细绘就市民“家门口的幸福圈”，也印证着一座城市的过去、现在和未来，成为“有辨识度”的城市印象。
城市更新的温度，藏于民生细节，而城市更新的深度，则在于打破边界的系统思维。重庆跳出 “就小区改小区、就街巷修街巷” 的孤立模式，树立片区统筹理念，以 “点线面” 结合推动更新从 “零星焕彩” 走向 “连片成景”。
从朝天门—解放碑、江北嘴—观音桥等现代化都市风貌展示区的打造，到观音桥商圈片区联动老旧小区、街区实现商业与生活的融合升级，再到渝中大礼堂片区建成山地特色全龄共享生活街区，重庆将小区、厂区、商圈、街区视作有机整体，通过方案一体设计、资金打捆使用，让城市更新的效益实现最大化。观音桥商圈片区更新后，日均客流量达60万人次，节假日单日最高客流达108万人次，一串串数据印证着片区统筹的实践价值。
统筹点与面 从“零星焕彩”到“连片成景”
观音桥，重庆最早的核心商圈之一，这里繁华却也有烦恼：商场越来越多，逛街却要过马路、下地道，体验打了折扣。一条全长4.1公里的空中连廊，将改变这一切，它在周边5个商业体形成了7个连通口，像一根“针线”，把分散的商业体重新缝合。包括空中连廊在内，多个城市更新项目的子工程正在同步推进，这一系列更新项目之后，整个观音桥商圈片区，也将扩容升级。不只商圈面积翻倍，更是将重塑周边格局、提升体验感。
据重庆市住房城乡建设委员会党组书记、 主任唐小平介绍，在观音桥商圈片区城市更新项目中，以轨道站点为“花芯”，提升建设周边主次支路和空中风雨连廊等10余条“花茎”，实施北仓里、洋河社区等15个“花瓣”项目，推动商圈及周边背街小巷品质整体提升、一次成型。
城市更新不仅塑造了更加宜居、更有活力、更高品质的现代化城市空间，还带来了产城融合的“价值焕新”，通过盘活闲置资源，打造更多的创新创业创意载体，城市更新成为了推动产业升级、区域发展、价值重塑的强大引擎。在新一轮城市更新三年行动中，我们如何让“新”与“旧”和谐共生，更好地增进民生福祉？重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师毛华松，有以下三点建议。
第一，以“高品质生活圈”重塑民生体验。
要立足重庆超大城市多类型更新单元的差异化需求，积极推行 “弹性适配”的供给模式。真正把“住有所居”升维至 “住有优居” ，使每个生活圈成为幸福感的源头活水。
第二，以“存量焕新”激活空间价值。
要围绕重庆作为老工业基地和大城市大农村的存量资源特征，建立 “低效资产动态清单” ，对旧厂、老房、边角地等存量低效资产，实施 “针灸式改造” ，强化场景营造的新陈代谢，推动城市更新与生产性服务业发展的有机结合，实现 “小投入撬动大效益”。
第三，以“治理创新”筑牢长效根基。
要构建“全周期治理生态”，在前端引入规划师、建筑师、工程师 “三师进社区”共绘蓝图，中端鼓励国企、民企、社会组织“带资+运营”的多元参与，后端建立“院坝议事+数字智治”的双保险，确保改造成果 “常新常美” ，让城市更新从“政府独奏”转向“社会协奏” 。
重庆新一轮城市更新，既是对人民城市理念的生动践行，也是超大城市探索内涵式发展的积极尝试。从片区统筹的系统谋划，到微改造的民生聚焦，再到共治共享的活力激发，相信重庆将贡献出更多的智慧，让城市更新真正惠及每一个人，建设美好家园，建设更有温度、更具活力、更富魅力的新韵重庆。
（重庆广电-第1眼TV记者 傅了 袁媛 李波 雷羽 丁琳 李嘉博 报道）
